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每日晨读:业主汽车在小区内被划,物业公司应否担责?

2019-06-09来源:承德大德网


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星期三

2019年1

保利物业伴您开启美好一天



      人们常觉得准备的阶段是在浪费时间,只有当真正机会来临,而自己没有能力把握的时候,才能觉悟自己平时没有准备才是浪费了时间。 

——罗曼.罗兰


党政时讯

一图速览习近平2019新年贺词里的人和事


    

(摘自  人民网)


原文链接:

http://politics.people.com.cn/n1/2019/0101/c1001-30497906.html

案例分享

业主汽车在小区内被划,物业公司应否担责?


案例简介

       甲某系某小区业主,其将私有轿车停放在物业公司指定的停车位上,每月向物业公司按时交纳停车管理费用。2009年8月5日,物业公司收取甲某车辆停车费60元,2009年9月5日,物业公司又收取甲某两个月(即200年9月5日至11月5日)车辆停车费120元。2009年9月20日,甲某发现其轿车在物业公司停车位前保险杆到后保险的左面被严重划伤,轮胎被扎,后甲某向物业公司反映情况,物业公司一直没有答复甲某。2009年9月20日,甲某向区公证处提出申请,要求对其轿车损伤进行公证(详见录像光盘)。甲某支付公证费1000元。2009年10月10日甲某又发现其车辆后面又被人划伤,甲某将此情况告知物业公司。2009年11月12日,物业公司会计给甲某出具一份证明,证明主要内容是:兹有甲某车辆免半年停车费,具体时间为2009年11月5日一2010年5月5日。2009年12月29日,甲某到汽车维修站对其轿车维修进行评估。汽车维修站给甲某出具的结算单为6500元。后甲某多次找过物业公司协商赔偿未果,甲某将物业公司起诉至人民法院,请求被告赔偿原告私人轿车因两次深度划伤及轮胎损坏费、公证费以及本案诉讼费等费用。


法院判决

  法院认为,公民合法的财产依法受法律保护。原告向物业公司交纳车辆停车费,原被告双方虽然没有签订书面保管合同,但原告与被告物业公司事实上形成了保管合同关系。由于被告未尽到保管义务,造成原告所停放的轿车受损,被告应承担全部责任。判决:1、被告赔偿原告轿车损失费6500元;2、被告承担原告公证费1000元;3、被告承担本案诉讼费500元。


(摘自物业管理微资讯)


原文链接:

https://mp.weixin.qq.com/s/PDF7GGAtvFUMC6Zl7_uhOg

行业动态

1.沈会长:新的一年行业机遇与挑战并存


       中国物业管理协会沈建忠会长寄语:2019年,新中国迎来70周年华诞,也是全面建成小康社会关键之年。中央确立了加大改革开放力度、稳中求进的大政方针。物业管理行业要在复杂的经济环境和行业激烈的市场化进程中,保持战略定力,坚持创新变革和高质量服务,在充满机遇和挑战的2019年继续拼搏,回报社会,回报客户。

       2019年,行业或许会面临前所未有的机遇。随着社区经济的走红,互联网巨头们开始进入社区,行业边界模糊化,资本青睐物业管理行业,将形成新的格局。“三供一业”(供电、供水、供热、物业管理)将全部纳入社会化、专业化、市场化管理。政府将越来越多地以采取购买服务的方式,把大量的公共建筑和设施的物业管理交由专业公司,城镇精细化管理、新型城市治理下的多元化服务将给物业服务企业带来更广阔的天地,分享更多资本技术聚合带来的红利,让处在转型关口上的物业服务企业产生虹吸效应,吸引大量的人才资源及市场资源,行业集中度也将进一步提升。

       2019年,我们或许会遇到前所未有的挑战。1月1日起社会保险费由税务部门统一征收,在物业服务费调价困难,人力成本再次增加的困境下,物业服务企业的发展面临巨大压力。中国物业管理协会将积极向有关部门反映行业发展困难,相信各个企业也会加强企业税务规划,在税务改革的挑战中变得更加成熟。

       面临机遇与挑战的2019年,我们充满希望,我们更加需要聚焦主业,将高品质物业服务作为发展准则,聚焦服务标准化,让服务给顾客带来更多愉悦和满意。唯有此,企业才能创造不可替代的价值,获得真正的技术赋能和资本红利,积极应变、主动求变,在高质量发展中做强做优。


(摘自中国物业管理)


原文链接:

https://mp.weixin.qq.com/s/C6Ztmd1FKH-1mArhPDLxig


2.天津发布物业管理行业自律公约 规范服务明罚则


       天津市物业管理协会发布《天津市物业服务行业自律公约(试行)》,自律公约对物业服务企业、物业服务从业人员行为规范做出针对性、指令性和禁止性规定和要求,并明确罚则。这是本市物业管理行业首次自发倡导组织签订的行业公约。昨天下午,市物业管理协会会员单位467家企业代表履行了自律公约签署手续。

  根据该公约,物业服务企业要严守物业服务合同,不擅自减免服务内容、降低服务标准、扩大收费范围、提高收费标准或重复收费。物业服务企业禁止发生挪用、骗取房屋专项维修资金等10种行为。物业服务从业人员要恪守职业道德,诚实守信,公平竞争,维护行业共同利益,禁止出现服务态度差、使用不文明语言等5种行为。

  市物业管理协会负责人介绍,市物业管理协会成立行业自律委员会,负责全市物业管理行业自律工作的组织推动和监督检查,小区业主多了一条投诉、保护合法权益的途径。


(摘自房政在线)


原文链接:

http://www.fzzx.cn/S/BookPages/63/212715.shtml


3.太原:物业“承接查验”、“区域备案”出新规   


     近日,太原市房管局召开规范物业“承接查验”和“区域备案”工作新闻发布会,对新制定的《关于进一步规范太原市物业承接查验工作的通知》与《关于进一步规范太原市物业管理区域备案的通知》进行发布。

  新制定的《关于进一步规范太原市物业承接查验工作的通知》规定,办理承接查验交接的物业应当达到国家规定的相关标准及《商品房买卖合同》中约定的交付配置和建设标准,在《前期物业服务合同》中,应当约定承接查验的具体内容,建设单位与前期物业服务企业的承接查验工作应当签订《太原市物业承接查验协议》。

  按照《通知》要求,建设单位应当自物业竣工验收备案之日起30日内,与物业服务企业办理交接验收手续,分期开发的可根据开发进度对符合交付使用条件的物业分期办理,在承接最后一期物业时,办理项目整体交接手续。建设单位应当在物业交付使用30日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。建设单位未能按照《太原市物业承接查验协议》约定,及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  根据《关于进一步规范太原市物业管理区域备案的通知》规定,新建物业管理区域由城区(市、县)房地产行政主管部门确定。新建物业在前期物业招标前,建设单位应当将划归确定的物业管理区域向市、县房地产行政主管部门备案,需将《备案信息公告》在《前期物业服务合同》附件中明示,并在房屋销售现场进行公示。已投入使用但尚未划分物业管理区域的,房地产行政主管部门将经业主同意后划归确定的物业管理区域向市房地产行政主管部门备案,并将《备案信息公告》在物业管理区域公示。


(摘自 中国物业新闻网)


原文链接:

http://www.wuyenews.com/html/news/20181229/5999.html


居安思危

杀虫脒中毒如何急救


       杀虫脒又名氯苯脒,为目前应用广泛的有机氮农药。其纯品为白色晶体、无味。一般经呼吸道及皮肤吸收或口服中毒。

        中毒表现

       经呼吸道和皮肤吸收者,接触后约2~4小时出现症状。经口中毒一般在30分钟~l小时发病。

       轻度中毒:主要表现有头痛、头昏、精神萎靡、四肢乏力、恶心呕吐、心悸,嗜睡和轻度紫绀。

       中度中毒:除上述症状加重外,可出现浅昏迷,皮肤粘膜紫绀以述及尿频、尿急、尿痛、血尿等出血性膀胱炎的表现。有些病例伴有发热、血压改变、心律失常等。

       重度中毒:病人出现昏迷、抽搐、紫绀加重、瞳孔散大、二便失禁、少数病人有肺水肿。其致死的主要机制可能以直接麻痹作用和对心血管的抑制为主或由严重的高铁血红蛋白血症造成的缺氧,加重组织或器官损害。可出现休克、呼吸衰竭和心力衰竭,少数可发生急性肾功能衰竭、脑水肿,甚至心跳骤停。

       急救措施

      1、应立即使中毒者脱离中毒现场至空气新鲜流通的地方。脱去衣服、鞋、帽。

      2、神志清醒者,可自己喝大量的淡盐水或2%左右的小苏打水,然后用筷子或牙刷等轻轻刺激咽喉部引起呕吐,如此反复进行,直至呕吐液清亮为止。

      3、严重者速送至医院抢救。及时进行紧急的综合治疗。


(摘自  佰佰安全网)


原文链接:

https://www.bbaqw.com/cs/262118.htm

创新资讯

1.小米与宜家首次合作,宜家全系照明产品接入小米平台

       

       小米在AIoT开发者大会上宣布和宜家达成全球战略合作,宜家全系智能照明产品将接入小米IoT平台。宜家目前推出的智能照明产品为TRDFRI(特鲁菲)系列,部分产品也已进入中国市场,目前宜家中国官网上能查询到的相关产品结果有16个,包括LED灯泡、遥控器、网关、感应器、无线调光器等。

      短评:在智能照明领域上开放生态,是小米AIoT平台全面开放升级的重要一步。

       如果说智能语音控制系统是智能家居的开始,那么紧随其后的就是智能照明。据研究数据显示,预计2020年全球智能照明市场规模可达134亿美元。2019年是不是智能照明的元年,目前还无法下定论,但是智能照明必将是智能家居行业的一片新蓝海。


(摘自 亿欧网


原文链接:

https://www.iyiou.com/p/88852.html


2.云天励飞:AI芯与城市级AI大脑

      

       今年,云天励飞联合创始人、CEO陈宁提到,团队正在研发的一款面向嵌入式端的边缘人工智能芯片IPU,并取得阶段性成果,计划今年流片(试生产),明年上半年正式商用。今年深圳高交会上,云天励飞具有自主知识产权的DeepEye1000 嵌入式视觉AI芯片宣布已成功流片。

      除了芯片外,云天励飞还有现象级产品云天“深目”动态人像识别系统。并聚焦“AI+新治理”、“AI+新警务”、“AI+新零售”三大领域,目前已经实现了多种解决方案的落地。


(摘自 亿欧网


原文链接:

https://www.iyiou.com/p/88972.html


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